ENTENDA COMO TRABALHAMOS EM SEU IMÓVEL!

DOCUMENTAÇÃO:

O Cliente Proprietário deverá preencher o cadastro do imóvel e anexar as cópias dos documentos solicitados (última fatura de taxa de condomínio, luz, água e carnê de IPTU), para a confecção da autorização de oferta do imóvel, pelo e-mail admperucheimoveis@gmail.com ou entre em contato pelo whatsapp clicando nesse link!

Caso seja da preferência do proprietaário é possível firmar um contrato de administração conferindo poderes a Peruche Imóveis para representá-lo, evitando assim a necessidade futura de assinatura de contratos, vistorias, etc. Caso contrário, assim que o imóvel for locado, o Locador deverá comparecer até a imobiliária para assinatura destes documentos.

DIVULGAÇÃO DO IMÓVEL:

Divulgamos o seu imovel atraves da nossas redes sociais, sendo facebook e instagram, sites pagos como OLX, Viva Real e Zap imoveis, e toda nossa cartela de clientes sem nenhum custo inicial para vocês locador.

AMOSTRAGEM E LOCAÇÃO:

A Peruche Imoveis é responsável por acompanhar os clientes as visitas no imóvel, oferecendo maior segurança ao Cliente Locador e mais agilidade para quem quer alugar.

Em todas visitas realizadas, fazemos uma pesquisa da percepção do Cliente Interessado no imóvel, que possibilita avaliar e definir estratégias para alugar e vender o imóvel com mais rapidez.

Para aprovação do cadastro do Inquilino é feita uma analise e aprovação de credito, sendo consultas no SPC e SERASA, comprovação de renda, e a escolha da melhor garantia em que o inquilino se enquadrar.

A Peruche Imóveis após aprovação do cadastro é realizado uma vistoria minuciosa do imóvel, onde é elaborado um laudo de vistoria e realizado as fotos do imóvel, sendo anexadas e DVD. A vistoria é anexada ao Contrato de Locação e garante a entrega do imóvel pelo Cliente Locatário nas mesmas condições do início da locação, observando as condições impostas no contrato de locação.

ADMINISTRAÇÃO DO IMÓVEL:

E quanto custa tudo isso para você ? A Peruche Imóveis faz todo o trabalho de divulgação do imóvel (fotos, placas, anúncios, visitas), sem nenhum custo para o proprietário do imóvel. Caso o imóvel seja alugado, o locador pagará o valor do primeiro aluguel a título de honorários, valor este que serve para custear o contrato de locação, a vistoria e impostos. A partir do segundo mês a imobiliária irá reter 10% do valor do aluguel pela taxa de administração do imóvel. Os repasses aos proprietários são feitos em até 3 dias úteis após o recebimento do aluguel.

VENDA DO IMÓVEL:

E quanto custa tudo isso para você ? A Peruche Imóveis faz todo o trabalho de divulgação do imóvel (fotos, placas, anúncios, visitas), sem nenhum custo para o proprietário do imóvel. Caso o imóvel seja VENDIDO, o locador pagará o valor do primeiro aluguel a título de honorários, valor este que serve para custear o contrato de locação, a vistoria e impostos. A partir do segundo mês a imobiliária irá reter 10% do valor do aluguel pela taxa de administração do imóvel. Os repasses aos proprietários são feitos em até 3 dias úteis após o recebimento do aluguel.

Se desejar, o Cliente Locador poderá receber mensalmente via e-mail, uma prestação de contas relatando os créditos e débitos inerentes à locação do seu imóvel.

AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS | AVALIAÇÃO JUDICIAL 

A contratação de um perito avaliador é de extrema importância para definir o valor de mercado de um imóvel. Isso se deve à presença de diversas variáveis que influenciam no preço final do imóvel, o que exige uma análise minuciosa e especializada.

Entre as variáveis que afetam o valor de um imóvel, podemos citar sua localização, proximidade de serviços, produtos e vias de acesso, além de aspectos relacionados à estrutura, tempo de construção, área de lazer, segurança, qualidade da construção e dos acabamentos, arquitetura, configuração dos cômodos, garagem, tecnologias empregadas e posição solar.

Ademais, a situação documental do imóvel e a própria demanda de procura e oferta podem variar de acordo com fatores econômicos, políticas governamentais e outras questões.

Por isso, na Peruche Imóveis, mantemos um sistema de análise de mercado sempre atualizado, com um banco de dados que nos permite chegar a uma avaliação precisa do valor de mercado de imóveis urbanos, rurais e comerciais. Além disso, oferecemos serviços de análise documental e perícias judiciais, buscando sempre oferecer um trabalho de qualidade e confiança aos nossos clientes.

IMOBILIÁRIA PERUCHE IMÓVEIS
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