Avaliação e perícia judicial de imóveis: como a Peruche Imóveis pode ajudar?
A avaliação de imóveis é um processo fundamental para quem deseja comprar, vender ou alugar uma propriedade. Através da avaliação, é possível definir o valor justo do imóvel e garantir que todas as partes envolvidas na negociação estejam satisfeitas. Além disso, a perícia judicial é um processo que pode ser necessário em caso de disputas judiciais relacionadas a questões imobiliárias.
OBJETIVO DO LAUDO:
o presente laudo de avaliação tem como finalidade a determinação do valor de mercado do imóvel para fins de venda, locação, processo judiciais, financiamentos entre outros. A avaliação será conduzida através de pesquisas no mercado imobiliário da região, sendo elaborada uma análise detalhada para chegar ao valor de mercado e Método Evolutivo para valor das benfeitorias, utilizando a norma brasileira de avaliação de bens da abnt, registrada como nbr 14.653, parte i – procedimentos gerais e parte ii - imóveis urbanos.
METODOLOGIA:
A metodologia aplicada será o Método Comparativo de Dados de Mercado, que consiste na comparação do imóvel avaliado com outros imóveis semelhantes na região. Este método é reconhecido por identificar o valor de mercado de bens através do tratamento técnico dos atributos dos imóveis comparáveis e o Método Evolutivo para valor das benfeitorias atraves do método Ross-Heidecke
ESCOPO DOS SERVIÇOS:
- Analise de documentos fornecidos pelo solicitante;
- Vistoria “in loco” do imóvel e do seu entorno;
- Entrega do laudo de avaliação impressa encadernada e/ou digital, contendo:
- Identificação do solicitante;
- Objetivo da avaliação;
- Finalidade da avaliação;
- Identificação e Caracterização do imóvel;
- Relatório de vistoria
- Descrição do método utilizado;
- Resultado da avaliação;
- Selo certificador Digital emitido pelo Cadastro Nacional de Avaliadores de Imóveis com validade juridica.
- Fotografias anexas da vistoria do imóvel.
- Anexos: matricula e documentos do imóvel.
Não estão incluídos no laudo: avaliação de máquinas, equipamentos, veículos e mobiliário; análises estruturais; observação de manifestações patológicas; investigações de indícios de contaminação do solo; ou quaisquer outros serviços não explicitamente mencionados.
A Peruche Imóveis é uma empresa especializada em avaliação e perícia judicial de imóveis. Com 7 anos de experiência no mercado imobiliário, é composta por profissional qualificado e experiente credenciado no CNAI (Conselho Nacional de Avaliadores de Imóveis), que esta sempre atualizados sobre as tendências e mudanças do mercado.
Nosso serviço de avaliação e perícia judicial de imóveis são realizados com precisão e transparência, garantindo que o valor do imóvel seja determinado de forma justa e imparcial. Além disso, nossos laudos são elaborados de acordo com as normas técnicas e legislações vigentes, garantindo que os resultados sejam reconhecidos pelos órgãos competentes.
A Peruche Imóveis oferece uma variedade de serviços de avaliação e perícia judicial de imóveis, incluindo:
- Avaliação de imóveis residenciais, comerciais e industriais
- Perícia judicial em processos envolvendo questões imobiliárias
- Avaliação para fins de garantia de empréstimos e financiamentos
- Avaliação para fins fiscais e tributários
- Avaliação para fins de desapropriação
- Avaliação para fins de inventário e partilha de bens
Se você precisa de serviços de avaliação ou perícia judicial de imóveis, entre em contato conosco. Nós estamos prontos para ajudar a resolver qualquer questão relacionada a imóveis e garantir que você obtenha o valor justo pelo seu patrimônio.
IMOBILIÁRIA PERUCHE IMÓVEIS
Rua Berlamino de Mendonça 91, Sala 12
Centro - Foz do Iguaçu – CEP 85851-100
Entre em contato pelo WhatsApp
(45) 98831-9159 (45) 98841-2039
admperucheimoveis@gmail.com
CRECI J-8350