Entenda como trabalhamos em seu imóvel!
Documentação:
O Cliente Locador deverá preencher o cadastro do imóvel e anexar as cópias dos documentos solicitados (última fatura de taxa de condomínio, luz, água e carnê de IPTU), para a confecção da autorização de oferta do imóvel, pelo e-mail admperucheimoveis@gmail.com ou entre em contato pelo whatsapp clicando nesse link!
Caso seja da preferência do Locador, é possível firmar um contrato de administração atribuindo poderes a imobiliária Peruche Imóveis para representá-lo, evitando assim a necessidade futura de assinatura de contratos, vistorias, etc. Caso contrário, assim que o imóvel for locado, o Locador deverá comparecer até a imobiliária para assinatura destes documentos.
DIVULGAÇÃO DO IMÓVEL:
Divulgamos o seu imovel através da nossas redes sociais, sendo facebook e instagram, sites pagos como OLX, Viva Real e Zap imóveis, e toda nossa cartela de clientes sem nenhum custo inicial para vocês locador.
VISITA E LOCAÇÃO:
A Peruche Imoveis é responsável por acompanhar os clientes as visitas no imóvel, oferecendo maior segurança ao Cliente Locador e mais agilidade para quem quer alugar.
Em todas visitas realizadas, fazemos uma pesquisa da percepção do Cliente Interessado no imóvel, que possibilita avaliar e definir estratégias para alugar o imóvel com mais rapidez.
Para aprovação do cadastro do Inquilino é feita uma analise de aprovação de credito, sendo consultas no SPC e SERASA, comprovação de renda, e a escolha da melhor garantia em que o inquilino se enquadrar.
A Peruche Imóveis após aprovação do cadastro é realizado uma vistoria minuciosa do imóvel, onde é elaborado um laudo de vistoria e realizado as fotos do imóvel, sendo anexadas em DVD. A vistoria é anexada ao Contrato de Locação e garante a entrega do imóvel pelo Cliente Locatário, nas mesmas condições do início da locação, observando as condições impostas no contrato de locação.
ADMINISTRAÇÃO DO IMÓVEL:
E quanto custa tudo isso para você ? A Peruche Imóveis faz todo o trabalho de divulgação do imóvel (fotos, placas, anúncios, visitas), sem nenhum custo para o proprietário do imóvel. Caso o imóvel seja alugado, o locador pagará o valor do primeiro aluguel a título de honorários, valor este que serve para custear o contrato de locação, a vistoria e impostos. A partir do segundo mês a imobiliária irá reter 10% do valor do aluguel pela taxa de administração do imóvel. Os repasses aos proprietários são feitos em até 3 dias úteis após o recebimento do aluguel.
Se desejar, o Cliente Locador poderá receber mensalmente via e-mail, uma prestação de contas relatando os créditos e débitos inerentes à locação do seu imóvel.
IMOBILIÁRIA PERUCHE IMÓVEIS
Rua Berlamino de Mendonça 91, Sala 12
Centro - Foz do Iguaçu – CEP 85851-100
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